Das Architekturbüro Schüch & Cassau Architekten bds + beratender Ingenieur PartGmbB aus Stade wurde mit einer Modernisierungsvoruntersuchung des Bahnhofsgebäudes in Cadenberge beauftragt. Die Gemeinde legt hierbei großen Wert auf einen sorgsamen Einsatz der Städtebaufördermittel, um die Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig und zielgerichtet zu gestalten. Zur sorgfältigen Planung wird zunächst eine umfassende Modernisierungsvoruntersuchung durchgeführt, die die Leistungsphasen 1 (Grundlagenermittlung und Bestandsaufnahme) und 2 (Vorplanung) der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) abdeckt. Ziel ist es, verschiedene Modernisierungs- und Nutzungskonzepte zu erarbeiten, die nicht nur die langfristige Nutzung sichern, sondern auch eine detaillierte Kostenschätzung bieten. Die Gemeinde erwarb das Gebäude bereits 2022 mit Unterstützung der Städtebauförderung und hat seitdem kontinuierlich darauf hingearbeitet, eine optimale Nutzung sicherzustellen.
Die Modernisierungsvoruntersuchung wird in fünf Phasen durchgeführt, die wie folgt strukturiert sind:
- Bestandsaufnahme: Diese Phase beinhaltet eine detaillierte Erhebung des aktuellen Gebäudezustands und der vorhandenen Strukturen. Die gewonnenen Erkenntnisse bilden die Grundlage für die darauffolgenden Schritte.
- Modernisierungsplanung und -konzept: In dieser Phase werden mindestens drei verschiedene Modernisierungs- und Nutzungskonzepte entwickelt, die den zukünftigen Bedarf der Gemeinde abdecken und gleichzeitig den ortsbildprägenden Wert des Gebäudes berücksichtigen.
- Kostenermittlung und -planung: Basierend auf den Konzepten erfolgt eine detaillierte Kostenschätzung für die potenziellen Modernisierungsmaßnahmen, um die finanziellen Auswirkungen frühzeitig abschätzen zu können.
- Abschlussplanung und Erläuterungsbericht: Die bevorzugten Konzepte und die damit verbundene Planung werden umfassend dokumentiert und durch einen Erläuterungsbericht ergänzt.
- Vorstellung der Ergebnisse: Die abschließende Präsentation der Konzepte und der Kostenplanung wird der Öffentlichkeit vorgestellt, um auch die Ideen und Rückmeldungen der Bürgerinnen und Bürger in die zukünftigen Schritte einfließen zu lassen.
Die Gemeinde Cadenberge möchte durch dieses Vorgehen sicherstellen, dass die Städtebaufördermittel optimal eingesetzt werden und die zukünftige Nutzung des Bahnhofsgebäudes dem Bedarf der Bürgerinnen und Bürger entspricht. Die Transparenz und die aktive Einbindung der Öffentlichkeit ist hierbei ein zentraler Aspekt, um die langfristige Akzeptanz und Nachhaltigkeit der Maßnahmen zu sichern.